Freitag, 05.02.2021 12:13

Neue Nutzungen mit Bestand

Längerwerdende Winternachmittage und Zeitungsberichte über den wachsenden Stadtteil Neu Leopoldau animieren Herrn Wiffczek wieder einmal zu einem Erkundungsspaziergang in seine Nachbarschaft, um sich selbst ein Bild von den Entwicklungen zu machen.

Obwohl Herr Wiffczek das Gebiet seit Kindertagen kennt und alle Informationen des GB*Stadtteilmanagements aufmerksam verfolgt, ist er erstaunt, wie viele neue Wohnungen in den letzten Monaten fertiggestellt und bezogen wurden. Nach und nach wird es immer lebendiger, doch um die Bestandsgebäude, die in Herrn Wiffczek noch lebhafte Erinnerungen wecken, ist es weitgehend ruhig. Da ihm diese Gebäude besonders am Herzen liegen, möchte er dieser Frage nachgehen. Zurück im Kleingartenverein greift er zum Telefon, denn er stellt fest: „Montag, 16 Uhr, da werde ich gleich beim GB*Stadtteilmanagement anrufen, vielleicht haben die wieder mal die neuesten Informationen für mich“.

Die Dame am Telefon ist für Herrn Wiffczek keine Unbekannte. Sie hat ihm nämlich auch schon erklärt, wie das revitalisierte Trafohaus als Quartierszentrum zurzeit und zukünftig genutzt wird, dass das ehem. Wohnhaus auf Bauplatz G1 wieder Wohnungen erhalten wird und welche Pläne es für das Wohlfahrtsgebäude gibt. „Sie rufen genau zum richtigen Zeitpunkt an! Das weitere Vorgehen mit den – noch nicht verkauften – Bestandsgebäuden war ein wesentlicher Teil unseres letzten Austauschworkshops ‚Gemeinsam wissen wir mehr‘ bei dem PlanerInnen, VertreterInnen der Hausverwaltungen, der sozialen Nachhaltigkeit und der BauträgerInnen mitwirken.“

Herr Wiffczek erfährt, dass in einem zweistufigen Verfahren insgesamt 7 weitere Altbauten mit 6.000 m² Nutzfläche an einen Bieter oder eine Bietergemeinschaft verkauft werden.

©https://www.wien.gv.at/spezial/vonoben/floridsdorf/?i=2, WSE

Es freut ihn sehr, dass die Entwicklungsgesellschaft auf Basis einer Nutzungsstudie agiert und gewünschte Nutzungen bereits in der Ausschreibung integriert hat. So können die Interessenten, welche Referenzen und ein Nutzungskonzept mit einer übergreifenden Idee nachweisen müssen, diese besser in den Planungen berücksichtigen. Neben einer verpflichtenden Sanierung ist eine öffentlichkeitswirksame Erdgeschosszone mit Geschäften und Gastronomie angedacht und auch Wohnnutzungen sind in den Bestandsgebäuden eine Möglichkeit. Das Gasmesserhaus und das ehemalige Ventilatorengebäude, die Herr Wiffczek natürlich kennt, könnten zukünftig Platz für Veranstaltungen bieten.

Die Dame am Telefon verrät ihm weiters, welche Besonderheiten der denkmalgeschützten Gebäude im Speziellen erhaltenswürdig sind. So verfügt das Gasmesserhaus, das mit einem großen Platz an den entstehenden Quartierspark anschließt, über einen 2-geschossigen Keller, während das Ventilatorengebäude eine einmalige Dachlaterne aus Glas aufweist. In enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, könnten auch die Dachböden ihr volles Potenzial entfalten.

Damit hat Neu Leopoldau für Herrn Wiffczek heute wieder eine neue Facette aufgezeigt, nämlich das Integrieren und Wiederauflebenlassen vieler spannender Nutzungen in den alten Gebäuden, die ihre Geschichten im neuen Stadtteil erzählen.

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  1. 17.03.2022 13:38 / Stadteilmanagment Technik

    18.02.2021 16:57 / Georg Tasch
    Dann wird der Abschnitt 2 wohl im März beendet sein.
    Wann werden die Rasenflächen zwischen R.Neutra Gasse und Simmelgasse angelegt werden?
    Danke für eine Auskunft.

    • 17.03.2022 16:19 / Stadteilmanagment Technik

      10.03.2021 15:52 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Guten Tag!
      Die Parkanlage wird nach Abschluss der Bautätigkeiten umgesetzt. Dh. sie soll planmäßig im Jahr 2022 abgeschlossen werden.
      Liebe Grüße,
      Ihr Team des GB*Stadtteilmanagements Neu Leopoldau

    • 17.03.2022 16:19 / Stadteilmanagment Technik

      22.04.2021 11:29 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Guten Tag,
      bei dieser Fläche handelt es sich um die oben beschriebene Parkanlage. Diese wird aus logistischen Gründen nach Abschluss der gröbsten Bautätigkeiten 2022 umgesetzt werden.
      Liebe Grüße!

  2. 17.03.2022 16:20 / Stadteilmanagment Technik

    29.03.2021 8:31 / Stefan
    Hallo,

    sehr spannender Beitrag, aber Herbst 2021 ist ja nun mittlerweile nicht mehr realistisch. Juli 2020 haben die Tore geschlossen – Abschnitt 1 sollte 6 Monate dauern – es sind mittlerweile 9 Monate vergangen und ein Ende ist nicht in Sicht… Abschnitt 2 und 3 sind wesentlich länger und werden doch sicher nicht gemeinsam nur 9 Monate brauchen. Vielleicht ein Statusupdate, ob man diese Zeitplanung noch einhalten kann! Danke.

  3. 17.03.2022 16:20 / Stadteilmanagment Technik

    28.05.2021 14:07 / Naila
    Als Autofahrer sind Straßensanierungen immer lästig. Auch wenn es in erster Linie etwas nervig scheint, muss das sein und das tut unseren Autos schließlich auch gut. Als Straßensanierer ist es wahrscheinlich sehr anstrengend und braucht viel Planung. Das zeigt, dass hier die Planung in dreier Schritten vorangeht, weil man nicht alles auf einmal absperren kann.

  4. 17.03.2022 16:20 / Stadteilmanagment Technik

    01.06.2021 22:52 / gernot
    Hallo,
    ich wohne in der Marischkapromenade 6.
    Also das würde heißen, wenn ich etwas bei mir abladen möchte und vom Siemensplatz komme, dann muss ich die ganze Runde machen, abladen und dann noch mal eine Runde zum Parkhaus P2. Ist halt nur ärgerlich, dass ich da wo ich wohne keinen Parkplatz bekomme in der Thayagasse P1. Ich bin auf Rang 43, das heißt ich gehe vorher in Pension bevor ich dort was bekomme, weil dieser Parkplatz ist billiger wie die anderen und daher natürlich auch gefragter. Ja schade! Wird die Thayagasse nach der Pfendlergasse auch zur 30er Zone, weil wenn man schon von verkehrsberuhigt redet, dort geben dann sehr viele ordentlich Gas, was ja eigentlich das ganze Konzept auf den Kopf stellt.
    LG

    • 17.03.2022 16:27 / Stadteilmanagment Technik

      07.06.2021 15:30 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Sehr geehrter Herr Kellner,
      dort wo sich aktuell der Parkplatz P1 befindet soll in Zukunft ein Parkhaus entstehen mit zusätzlichen Stellplätzen. Das heißt, dass Sie vielleicht früher als gedacht an einen näheren Stellplatz kommen. Zur Thayagasse sind uns allerdings noch keine Pläne für eine Verkehrsberuhigung bekannt.
      Mit freundlichen Grüßen,
      Michael Masching
      (Für das Team des Stadtteilmanagements)

  5. 17.03.2022 16:27 / Stadteilmanagment Technik

    09.06.2021 18:50 / Marco
    Guten Tag, wann wird eigentlich die Straße weitergebaut? der Zeitplan ist eh schon nicht mehr zu halten.

    • 17.03.2022 16:30 / Stadteilmanagment Technik

      15.07.2021 14:53 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Guten Tag,
      derzeit werden Straßenabschnitte im Norden des Quartiers (Rosenblattgasse) sowie in der Thayagasse die zukünftige Baustellenzufahrt für den Bau der Schule/Kindergarten hergestellt. Vor allem wegen der Notwendigkeit, die sich aus dem Bau der neuen Schule ergibt, wurde die Straßenherstellung ein wenig abgeändert.
      Liebe Grüße
      GB*Stadtteilmanagement Neu Leopoldau

  6. 17.03.2022 16:30 / Stadteilmanagment Technik

    11.06.2021 19:28 / bauk77
    Guten Tag, wann wird eigentlich die Straße weitergebaut, oder ist schon sommerpause?

    lg

  7. 17.03.2022 16:30 / Stadteilmanagment Technik

    09.07.2021 13:02 / Susanne
    Ist in diesem Siedlungsgebiet auch ein größerer Nahversorger geplant? Es sind ja hier sehr viele Wohneinheiten vorhanden und mit dem kleinen Nahversorger kann für alle Bewohner die Nahversorgung nicht gewährleistet sein. Wäre ein größeres Geschäft in diesem Siedlungsgebiet könnte man auch ohne Auto seinen Einkauf erledigen.

  8. 17.03.2022 16:30 / Stadteilmanagment Technik

    28.07.2021 20:34 / Marco
    Guten Tag, was wird eigentlich am Jürgensseenweg gemacht, ich hoffe nicht asphaltiert .

  9. 17.03.2022 16:31 / Stadteilmanagment Technik

    04.08.2021 15:26 / clemens
    Ich freu mich schon wenn die Straßen endlich nur mehr Fuß und Radwege sind.
    Da ich ja doch relativ niedrig wohn, hör ich immer das laute Brummen der Motoren, vorallem in der Nacht bei offenen Fenster ein „Traum“.
    Dazu gibt noch ein paar Vollheisln die das noch als Rennstrecke sehen und für die letzten 20 Meter noch voll reingasen müssen.
    Dann noch einige andere die zu Blind für Strassenschilder sind und in eine Einbahn reinfahren in die falsche Richtung. Andere Hupen um 12 Uhr Nachts von Sonntag auf Montag, warum auch immer.
    Man lernt hier richtig Autos und Fahrer zu hassen.
    Bei den Baumaschinen die mich um 7 Uhr wecken kann ichs ja verstehen, da kann ich mich ja freuen wenn die Fertig sind.
    Ich hoffe nur wirklich dass die Strassen so bald wie möglich wegkommen.

    • 17.03.2022 16:31 / Stadteilmanagment Technik

      10.08.2021 8:29 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Lieber Clemens,
      aktuell ist die Verkehrsorganisation für viele ein Problem. Soweit wir wissen sollte jetzt demnächst der zweite Bauabschnitt im Bereich Marischkapromenade/Tauschekgasse starten. Aber aktuell macht der bereits fertig sanierte Teil Vorfreude darauf, wie Neu Leopoldau in Zukunft aussehen wird und zeigt wieiviel ruhiger und angenehmer die beruhigten Straßen sein können.

  10. 17.03.2022 16:31 / Stadteilmanagment Technik

    16.08.2021 14:30 / Susanne
    Bitte um Beantwortung der Frage vom 09.07.2021 – betreffend Nahversorger. Vielen Dank.

    • 17.03.2022 16:31 / Stadteilmanagment Technik

      19.08.2021 15:03 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Entschuldigen Sie bitte die späte Antwort. Aktuell laufen Abstimmungen mit einem großen Supermarktbetreiber für Bauplatz O. Eine Eröffnung wird dann leider erst frühestens 2023 stattfinden. Ähnliche Gespräche gab es bereits bei den Planungen für das bisherige Gebiet, allerdings gab es hier kein Interesse von Seiten der Supermarktbetreiber. Diese Folgen einer eigenen privatwirtschaftlichen Logik ab wann und unter welchen Umständen es sich für sie rentiert eine Filiale aufzumachen und anscheinend hat Neu Leopoldau diese Kriterien (noch) nicht erfüllt.

  11. 17.03.2022 16:32 / Stadteilmanagment Technik

    21.09.2021 8:40 / Dennis
    Guten Tag,
    ist eine Verkehrsberuhigung in der Richard Neutra Gasse geplant, beispielsweise durch ein 30er Zone? Bzw. in welcher Form wird die Zufahrt in der Richard-Neutra Gasse geschehen, hinsichtlich Kreuzung (Kreisverkehr?).

    LG

    • 17.03.2022 16:32 / Stadteilmanagment Technik

      27.09.2021 11:14 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Lieber Dennis,
      leider haben wir dazu noch keine konkreten Informationen. Dadurch, dass erst nächstes Jahr die Bauarbeiten an Bauplatz O starten wird es noch ein wenig dauern, bis es hier eine finale Lösung geben wird.

  12. 17.03.2022 16:32 / Stadteilmanagment Technik

    24.10.2021 9:17 / Susanne
    In der Siedlung gibt es mehrere Halte- und Parkverbote, die von den Fahrzeuglenkern regelmäßig missachtet werden. Dies muss unverzüglich geahndet werden, da ansonsten das widerrechtliche Abstellen von Fahrzeugen zur Gewohnheit wird und diese Situation sich nie wieder ändern lässt. Bitte suchen Sie als Gebietsbetreuung bei der zuständigen Polizeiinspektion um vermehrte Kontrollen an. Außerdem wird es für größere Einsatzfahrzeuge wie Feuerwehr oder Rettung schwierig wenn nicht sogar unmöglich rasch zu Einsatzorten zu gelangen.

    • 17.03.2022 16:32 / Stadteilmanagment Technik

      03.11.2021 14:17 / Stadtteilmanagement Neu Leopoldau
      Guten Tag,
      wir werden Ihr Anliegen morgen, am 4. November, beim Infoabend zu Verkehr und Mobilität an die Zuständigen weiterleiten und laden Sie gleichzeitig sehr herzlich dazu ein, vorbeizuschauen!
      Liebe Grüße und vielleicht bis morgen Abend!